1) QU'EST CE QU'UNE EXPERTISE IMMOBILIÈRE?

C’est une estimation immobilière qui se traduit par un avis technique et/ou économique. Elle est rédigée par un expert reconnu, dans un rapport formel et officiel. L’estimation immobilière ou le rapport est toujours précédé d’une analyse approfondie afin de vous éclairer et/ou de, vous défendre (litiges, procédures…).

2) COMMENT SE DÉTERMINE LA VALEUR DU BIEN?

Nous déterminons avec exactitude la valeur d’un bien immobilier à une période donnée. Nous  dégageons la probabilité de sa valeur marchande, dans le cadre d’un marché de libre concurrence.

Nous nous basons sur plusieurs critères :
– Quantitatifs
– Qualitatifs
– Le bien ( Surface, nature du bien, emplacement…)
– L’environnement (Commerces, écoles, proximité des transports…)

Nous évaluons votre bien grâce à des méthodes adaptées :
Nous travaillons avec différentes méthodes reconnues par la charte  de l’expertise immobilière. Cette charte applique les principes et les normes européennes en évaluation immobilière.
La valeur finale donnée est régulièrement différente de la valeur comptable et permet de mettre en évidence quelques fois les plus values cachées.

Nous prenons en compte vos objectifs
Notre intervention doit vous être utile. Vis à vis d’un tiers, cela peut vous servir à confirmer la valeur d’un bien, vous sécuriser sur un choix ou vous conseiller sur une décision (prêt immobilier, donation, succession, divorce, vente…).